Descent不動産相続でお困りの方

流れとして、

• ①家の中の物品片付け（重要な物品や思い出の物を先に引き取ってもらい、残ったものは業者に買取・処分を依頼）
• ②早期売却できる様に、建物の傷み具合をチェックし、適切な修理とリフォームを実施
• ③相続人の思いを形にと「遺産分割協議書」の作成し、相続登記をする
• ④売却活動、売却完了

最近空家が増えて社会問題となっていますが、入口はこの「遺品の整理がスムーズにできるか否か」が影響していると感じますね。

残された相手方と亡くなった配偶者の親若しくは兄弟姉妹が相続権をもちます。
兄弟姉妹の場合は1/4の法定相続分がありますが、遺留分の主張はできないことから「遺言書」を作成して、残された相手方にすべてを相続させることが可能性です。

従いまして、

• ①子供がいない
• ②内縁の相手やお世話になった第三者
• ③子供に異なった相続をしたい
• ④相続人間に争いが予想される

これらのケースでは「遺言書」をしたほうが良いといわれています。※公正証書遺言とします
尚、わたしの経験上加えるとしたら、『「相続人、相続人の配偶者に気が強い、常識的でない方がいる」ケースも「遺言書」の作成をおすすめしています。